房子交易这样的情况相对比较多见，在房产市场上假如有买房卖房计划的话，要认识一下有关的政策和规范，依据状况来进行税费的交纳，建议要多知道一些买房方面的有关常识，特别是注意一下房子的价格问题，那样房子交易税费是多少？房子交易应该注意什么事项？下面为大伙具体的介绍一下。
1、卖方税费：
房子交易税费是多少？
②增值税的附加税：应交增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
①增值税：房地产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。
④印花税：总价全额0.05%征收。
③个人所得税：房地产证或契税完税证满5年并且所属省内生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理成本（包含增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修成本等等）；或者不提供原发票可以根据全额的2%征收。
①契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。
2、用户税费：
②产权登记费：80元。
1、当事人的名字或名字、住所。合同中应当明确当事人的具体状况、地址、联系方法等，以免出现欺诈状况；双方应向他们作详细了解的介绍或调查；应写明是不是是共有财产、是不是是夫妻一同财产或家庭一同财产。
房子交易应该注意什么事项？
3、价款。价款是合同中非常重要的条约，它的主要内容涉及到总价款、付款方法、付款条件怎么样申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中，应当依据有关法律的规定，以房子的不相同种类型，确定不一样的定价原则，明确房子价格是多少，每平米建筑面积价格是多少。双方还要明确按国家规定交纳各自应当交的税费和杂费；假如双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。
2、标的。在房子交易合同中标的就是房子。合同中应明确房子的地址、面积、种类设施设施结构、水平、格局、装修及附属设施等内容。
5、出货方法。合同中应包含出卖方出货房子及受买方支付价款的方法。交会房子，应明确要对房子进行验收，并按规定办理房子产权过户流程，交纳税金及成本，领取新的房子产权证明等。支付价款的方法，应明确以现金还是支票支付，付款是一次性付清或分期出货与缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。
4、履行期限、地址、方法。合同中应主要写明交房时间，条件，办理有关手续的过程，配合与协调问题，双方应怎么样寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他成本怎么样分摊，遇有价格上涨、下跌时怎么样处置。
以上就是关于房子交易税费是多少？房子交易应该注意什么事项的有关介绍，对于房子交易大家要认识一下有关的事宜，依据我们的经济能力来选择适合地段的房子，在进行房子交易之前，要考虑到自己家人的需要和房子周围的环境。
6、违约责任。合同中要说明什么系违约情形，怎么样承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在那种情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等。
